Einzelhandelsensemble Ehlers Kamp, Fehmarn

Verbindung schafft Raum

Neuordnung und Transformation eines bestehenden Handelsstandortes  

Am westlichen Ortseingang von Burg auf Fehmarn wurde ein bestehender Einzelhandelsstandort grundlegend neu geordnet und zu einem zeitgemäßen Versorgungsensemble für ALDI, EDEKA und dm entwickelt. Ziel des Entwurfs war es, die unterschiedlichen Handelsnutzungen nicht als isolierte Einzelgebäude zu betrachten, sondern sie zu einem funktional und städtebaulich zusammenhängenden Standort zu verbinden.

Ausgangspunkt war eine gewachsene, funktional überholte Situation mit unterschiedlichen Gebäuden und Erschließungsstrukturen. Die Neuordnung umfasst rund 4.500 m² Verkaufsfläche sowie eine gemeinsame Stellplatz- und Erschließungsanlage. EDEKA bildet mit rund 2.600 m² den größten Baustein, ALDI wird auf rund 1.200 m² erweitert und durch den Drogeriemarkt dm ergänzt.

Städtebau und Entwurfsidee  

Die wesentliche Entwurfsidee liegt in der Neuordnung von Baukörpern, Erschließung und Freiraum zu einem gemeinsamen Ensemble. Die einzelnen Märkte bleiben als eigenständige Nutzungen ablesbar, werden jedoch über die gemeinsame Infrastruktur räumlich miteinander verbunden.

Die zentral organisierte Stellplatzanlage übernimmt dabei mehr als eine reine Erschließungsfunktion: Sie bildet das verbindende Gelenk zwischen den Gebäuden und ermöglicht kurze, intuitiv verständliche Wege. Ankommen, Orientieren und Wechseln zwischen den Märkten werden zu einem klar strukturierten Bewegungsablauf.

Gleichzeitig stärkt die neue Bebauung die städtebauliche Präsenz des Standortes am Ortseingang von Burg. Aus einem funktional geprägten Handelsstandort entsteht ein klar definierter und eigenständiger Baustein der Ortsentwicklung.

Architektur und Identität  

Die Architektur folgt den Anforderungen des modernen Einzelhandels und verbindet Funktionalität, Robustheit und klare Orientierung. Die einzelnen Baukörper werden über eine gemeinsame architektonische Haltung zu einem Ensemble zusammengeführt. Prägnante Eingangsbereiche schaffen eindeutige Adressen und orientieren sich zur gemeinsamen Erschließungsfläche.

Als Standort auf Fehmarn reagiert der Entwurf zugleich auf die regionale Identität. Insbesondere im EDEKA-Markt werden maritime und regionale Bezüge in eine zeitgemäße Einkaufsarchitektur übersetzt, ohne einen historischen Baustil zu imitieren.

Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit  

Moderne Gebäudetechnik ist integraler Bestandteil der Planung. Photovoltaik, LED-Beleuchtung, Wärmerückgewinnung und effiziente Kühltechnik reduzieren den Energiebedarf im Betrieb. Die Dachflächen werden aktiv für Photovoltaik und z.T.  zusätzlich für Dachbegrünung genutzt.

Transformation bei laufendem Betrieb  

Die Transformation des bestehenden Standortes erfolgte in mehreren Bauabschnitten und bei laufender Nahversorgung. Die dafür notwendige schrittweise Verlagerung und Neuorganisation der Nutzungen war bereits Bestandteil der konzeptionellen Planung.

Die spätere Realisierung erfolgte durch ein anderes Büro. Der hier dargestellte Entwurf bildet die konzeptionelle, architektonische und baurechtliche Grundlage der realisierten Gesamtentwicklung.

Fazit  

Der Entwurf transformiert einen gewachsenen Einzelhandelsstandort zu einem klar strukturierten, identitätsstiftenden und zukunftsfähigen Ensemble. Drei unterschiedliche Handelsnutzungen werden gebündelt, über eine gemeinsame Freiraum- und Erschließungsstruktur verbunden und als neuer Baustein am Ortseingang von Burg verankert.